ファミールハイツ城東A棟

  • 大阪府大阪市城東区放出西一丁目

  • / 鴫野駅 徒歩11分

  • 1988年築 / 15階建 / 458戸 / SRC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3.6%割高

販価
2,550万円
41.2万円/㎡
相場
2,462万円
39.8万円/㎡
1,478
2,134
2,790
3,447
AI査定結果
推定相場価格
2,462万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,134万円〜2,790万円
34.5万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ファミールハイツ城東A棟
2,550万円（41.2万円/㎡）/ 10階 / 61.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴57件の平均平米単価は37.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/192,550万円41.2万円10階 61.92㎡ 3LDK東
2025/05/182,550万円41.2万円10階 61.92㎡ 2LDK+S東
2025/05/052,550万円41.2万円1階 61.92㎡ 3LDK東
2025/05/032,980万円44.8万円4階 66.48㎡ 3LDK南
2025/04/282,000万円27.1万円4階 73.74㎡ 3LDK-
2025/04/252,880万円46.5万円1階 61.92㎡ 3LDK東
2025/04/072,990万円48.3万円10階 61.92㎡ 3SLDK東
2025/03/312,580万円35.0万円2階 73.74㎡ 3LDK+S南
2025/03/042,880万円46.5万円9階 61.92㎡ 3LDK東
2025/02/282,200万円29.8万円4階 73.74㎡ 3LDK-
2025/01/112,280万円30.9万円4階 73.74㎡ 3LDK-
2024/11/252,330万円31.6万円5階 73.74㎡ 4LDK南
2024/11/181,980万円32.0万円1階 61.92㎡ 3LDK東
2024/11/131,980万円32.0万円4階 61.92㎡ 3LDK東
2024/10/272,280万円36.8万円1階 61.92㎡ 3LDK南
2024/10/181,980万円32.0万円15階 61.92㎡ 3LDK東
2024/10/182,280万円36.8万円4階 61.92㎡ 3LDK東
2024/10/091,980万円32.0万円10階 61.92㎡ 2LDK東
2024/09/293,090万円41.9万円3階 73.74㎡ 3LDK東
2024/09/272,330万円31.6万円1階 73.74㎡ 4LDK南
2024/09/273,090万円41.9万円1階 73.74㎡ 3LDK東
2024/09/221,980万円32.0万円9階 61.92㎡ 3LDK東
2024/09/222,680万円43.3万円7階 61.92㎡ 3LDK東
2024/09/212,680万円36.3万円2階 73.74㎡ 3LDK南
2024/09/092,680万円36.3万円1階 73.74㎡ 3LDK南
2024/09/062,480万円33.6万円5階 73.74㎡ 4LDK南
2024/09/022,680万円36.7万円2階 73㎡ 3LDK南
2024/08/292,780万円37.7万円2階 73.74㎡ 3LDK南
2024/08/252,680万円43.3万円1階 61.92㎡ 3LDK東
2024/08/142,100万円33.9万円10階 61.92㎡ 2LDK東
2024/07/232,480万円33.6万円1階 73.74㎡ 4LDK南
2024/07/112,790万円37.8万円6階 73.74㎡ 4LDK南
2024/07/062,780万円44.9万円7階 61.92㎡ 3LDK東
2024/05/092,980万円31.3万円5階 95.32㎡ 4LDK南西
2024/04/292,780万円37.7万円1階 73.74㎡ 3LDK南
2024/04/283,280万円34.4万円5階 95.32㎡ 4LDK南西
2024/04/282,680万円42.1万円13階 63.68㎡ 3LDK南東
2024/04/042,980万円40.4万円6階 73.74㎡ 4LDK南
2024/03/122,980万円31.3万円14階 95.32㎡ 4LDK南
2024/02/283,480万円36.5万円5階 95.32㎡ 4LDK南西
2024/02/152,999万円40.7万円6階 73.74㎡ 4LDK南
2024/02/152,820万円44.3万円13階 63.68㎡ 3LDK南
2024/02/153,180万円33.4万円14階 95.32㎡ 4LDK南
2023/11/202,880万円46.5万円7階 61.92㎡ 3LDK東
2023/09/152,850万円44.8万円13階 63.68㎡ 3LDK南東
2023/08/291,980万円32.0万円13階 61.92㎡ 3LDK東
2023/08/242,980万円46.8万円13階 63.68㎡ 3LDK南東
2023/07/301,980万円32.0万円7階 61.92㎡ 3LDK東
2023/07/163,680万円38.6万円9階 95.32㎡ 4LDK南
2023/05/221,980万円32.0万円10階 61.92㎡ 3LDK東
2023/04/292,380万円38.4万円2階 61.92㎡ 3LDK東
2023/04/022,480万円40.1万円2階 61.92㎡ 3LDK東
2023/03/053,980万円41.8万円9階 95.32㎡ 4LDK南
2023/02/222,650万円42.8万円2階 61.92㎡ 3LDK東
2023/01/272,690万円43.4万円2階 61.92㎡ 3LDK東
2023/01/202,280万円36.8万円9階 61.92㎡ 2LDK東
2022/11/062,880万円46.5万円2階 61.92㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は39.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19ファミールハイツ城東A棟
大阪市城東区放出西一丁目
鴫野駅11分 2,550万円41.2万円61.92㎡3LDK10階 / 15階建 東1988年458戸SRC
2025/05/06ファミールハイツ城東B棟
大阪市城東区放出西一丁目
鴫野駅11分 2,580万円39.6万円65.08㎡3LDK2階 / 15階建 南西1988年458戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、大阪市城東区では16.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.2万円）は大阪市城東区の平均と比較して15.9%割安です。
1983〜1993年築, 専有面積51.92㎡〜71.92㎡の平均販売価格
大阪府
37.5万円/㎡
前年比+6.1%
大阪市城東区
49.0万円/㎡
前年比+16.4%

マンション概要

マンション名ファミールハイツ城東A棟
所在地大阪府大阪市城東区放出西一丁目
交通鴫野駅徒歩11分
築年月1988年
階数15階建
総戸数458戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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