1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.3万円/㎡
前年比+2.5%
大阪市城東区
41.4万円/㎡
前年比+34.0%
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ファミールハイツ城東A棟
大阪府大阪市城東区放出西一丁目
片町線(学研都市線) / 鴫野駅 徒歩13分
1988年築 / 15階建 / 458戸 / SRC造
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14階 / 95.32㎡の場合
相場
3,991万円
41.9万円/㎡
2,911
3,631
4,351
5,070
AI査定結果
推定相場価格
3,991万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,631万円〜4,351万円
38.1万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月29日
ファミールハイツ城東A棟
4,198万円（44.0万円/㎡）/ 14階 / 95.32㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 4,198万円 | 44.0万円 | 14階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 4,180万円 | 43.9万円 | 3階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 2,280万円 | 36.8万円 | 13階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 2,190万円 | 32.9万円 | 15階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,790万円 | 45.1万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/28 | 2,280万円 | 36.8万円 | 12階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 2,790万円 | 45.1万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/17 | 2,790万円 | 45.1万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/14 | 2,480万円 | 40.1万円 | 13階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/13 | 2,350万円 | 35.3万円 | 15階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 2,480万円 | 40.1万円 | 12階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 2,890万円 | 46.7万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/05 | 2,980万円 | 31.3万円 | 14階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,780万円 | 46.9万円 | 2階 | 59.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,780万円 | 44.9万円 | 2階 | 61.92㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/20 | 2,890万円 | 46.7万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/10/18 | 2,880万円 | 43.3万円 | 1階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/18 | 2,880万円 | 43.3万円 | 12階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 2,890万円 | 46.7万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/24 | 2,880万円 | 48.6万円 | 2階 | 59.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 2,880万円 | 46.5万円 | 2階 | 61.92㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/09/09 | 2,990万円 | 48.3万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 2,580万円 | 41.7万円 | 12階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 2,480万円 | 37.3万円 | 15階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,550万円 | 41.2万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 2,990万円 | 48.3万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/14 | 2,000万円 | 27.1万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/07 | 2,990万円 | 48.3万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/18 | 2,550万円 | 41.2万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/05 | 2,550万円 | 41.2万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 2,980万円 | 44.8万円 | 4階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,880万円 | 46.5万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 2,580万円 | 35.0万円 | 2階 | 73.74㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/04 | 2,880万円 | 46.5万円 | 9階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 2,200万円 | 29.8万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/11 | 2,280万円 | 30.9万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/10 | 2,580万円 | 39.6万円 | 2階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 2,300万円 | 31.2万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/25 | 2,330万円 | 31.6万円 | 5階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 32.0万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 1,980万円 | 32.0万円 | 4階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 2,280万円 | 36.8万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 32.0万円 | 15階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 2,280万円 | 36.8万円 | 4階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,980万円 | 32.0万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 3,090万円 | 41.9万円 | 3階 | 73.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 3,090万円 | 41.9万円 | 1階 | 73.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 2,330万円 | 31.6万円 | 1階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 2,680万円 | 43.3万円 | 7階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 1,980万円 | 32.0万円 | 9階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,680万円 | 36.3万円 | 2階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,680万円 | 36.3万円 | 1階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 2,480万円 | 33.6万円 | 5階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,680万円 | 36.7万円 | 2階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 2,780万円 | 37.7万円 | 2階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,680万円 | 43.3万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/14 | 2,100万円 | 33.9万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 2,480万円 | 33.6万円 | 1階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,790万円 | 37.8万円 | 6階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 2,780万円 | 44.9万円 | 7階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 2,980万円 | 31.3万円 | 5階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 2,780万円 | 37.7万円 | 1階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 3,280万円 | 34.4万円 | 5階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 2,680万円 | 42.1万円 | 13階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,980万円 | 40.4万円 | 6階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,480万円 | 36.5万円 | 5階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,820万円 | 44.3万円 | 13階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 33.4万円 | 14階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,999万円 | 40.7万円 | 6階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/20 | 2,880万円 | 46.5万円 | 7階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/15 | 2,850万円 | 44.8万円 | 13階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 1,980万円 | 32.0万円 | 13階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 46.8万円 | 13階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/30 | 1,980万円 | 32.0万円 | 7階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/16 | 3,680万円 | 38.6万円 | 9階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は33.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | ファミールハイツ城東A棟 大阪市城東区放出西一丁目 | 鴫野駅13分 | 4,198万円 | 44.0万円 | 95.32㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 458戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ファミールハイツ城東A棟 大阪市城東区放出西一丁目 | 鴫野駅11分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.74㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 458戸 | SRC |
| 2024/09/03 | ファミールハイツ城東 大阪市城東区放出西一丁目 | 鴫野駅14分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.74㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 458戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、大阪市城東区では34%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ファミールハイツ城東A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区放出西一丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)鴫野駅徒歩13分 |
| 築年月 | 1988年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 458戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1992年築 / 14階建 / 62戸 / SRC造