1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市城東区
48.0万円/㎡
前年比+28.7%
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ファミールハイツ城東A棟
大阪府大阪市城東区放出西一丁目
/ 鴫野駅 徒歩13分
1988年築 / 15階建 / 458戸 / SRC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
2,682万円
45.2万円/㎡
2,081
2,481
2,882
3,283
AI査定結果
推定相場価格
2,682万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,481万円〜2,882万円
41.8万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ファミールハイツ城東A棟
2,780万円（46.9万円/㎡）/ 2階 / 59.31㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴81件の平均平米単価は38.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,780万円 | 46.9万円 | 2階 | 59.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/04 | 2,890万円 | 46.7万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/02 | 2,780万円 | 44.9万円 | 2階 | 61.92㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/09/27 | 2,890万円 | 46.7万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/24 | 2,880万円 | 48.6万円 | 2階 | 59.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 2,880万円 | 46.5万円 | 2階 | 61.92㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/09/09 | 2,990万円 | 48.3万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/20 | 2,580万円 | 41.7万円 | 12階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 2,480万円 | 37.3万円 | 15階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 2,550万円 | 41.2万円 | 10階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 2,990万円 | 48.3万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/14 | 2,000万円 | 27.1万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/07 | 2,990万円 | 48.3万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/26 | 2,380万円 | 36.6万円 | 5階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 2,550万円 | 41.2万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/06 | 2,580万円 | 39.6万円 | 2階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/05 | 2,550万円 | 41.2万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 2,980万円 | 44.8万円 | 4階 | 66.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,500万円 | 25.3万円 | 8階 | 59.31㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/25 | 2,880万円 | 46.5万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 2,580万円 | 35.0万円 | 2階 | 73.74㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/04 | 2,880万円 | 46.5万円 | 9階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 2,200万円 | 29.8万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/11 | 2,280万円 | 30.9万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/15 | 2,580万円 | 39.6万円 | 1階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/29 | 2,300万円 | 31.2万円 | 4階 | 73.74㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/25 | 2,330万円 | 31.6万円 | 5階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 32.0万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/13 | 1,980万円 | 32.0万円 | 4階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 2,680万円 | 42.1万円 | 13階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 2,280万円 | 36.8万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,280万円 | 36.8万円 | 4階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 32.0万円 | 15階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,980万円 | 32.0万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 3,090万円 | 41.9万円 | 3階 | 73.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 3,090万円 | 41.9万円 | 1階 | 73.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 2,330万円 | 31.6万円 | 1階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 2,680万円 | 43.3万円 | 7階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 1,980万円 | 32.0万円 | 9階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,680万円 | 36.3万円 | 2階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,680万円 | 36.3万円 | 1階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,798万円 | 43.0万円 | 4階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,480万円 | 33.6万円 | 5階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,680万円 | 36.7万円 | 2階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 2,780万円 | 37.7万円 | 2階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 2,850万円 | 45.2万円 | 13階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 2,680万円 | 43.3万円 | 1階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/14 | 2,100万円 | 33.9万円 | 10階 | 61.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 2,480万円 | 33.6万円 | 1階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,480万円 | 38.1万円 | 2階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,390万円 | 36.7万円 | 10階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,790万円 | 37.8万円 | 6階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 2,780万円 | 44.9万円 | 7階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 2,180万円 | 33.5万円 | 4階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 2,580万円 | 39.6万円 | 10階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 2,980万円 | 31.3万円 | 5階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 2,680万円 | 42.1万円 | 15階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 2,980万円 | 40.4万円 | 6階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 2,380万円 | 36.6万円 | 4階 | 65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/01 | 2,380万円 | 36.6万円 | 4階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 2,780万円 | 37.7万円 | 1階 | 73.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/28 | 3,280万円 | 34.4万円 | 5階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 2,880万円 | 46.5万円 | 7階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 2,980万円 | 31.3万円 | 14階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,820万円 | 44.3万円 | 13階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,480万円 | 36.5万円 | 5階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,999万円 | 40.7万円 | 6階 | 73.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,820万円 | 44.3万円 | 13階 | 63.68㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,850万円 | 44.8万円 | 13階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,860万円 | 43.9万円 | 13階 | 65.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 33.4万円 | 14階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 2,380万円 | 36.6万円 | 15階 | 65.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,898万円 | 39.5万円 | 14階 | 73.36㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 36.6万円 | 15階 | 65.08㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/09/01 | 2,980万円 | 46.8万円 | 13階 | 63.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 1,980万円 | 32.0万円 | 13階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,180万円 | 33.5万円 | 1階 | 65.08㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 46.4万円 | 2階 | 70.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/30 | 1,980万円 | 32.0万円 | 7階 | 61.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/16 | 3,680万円 | 38.6万円 | 9階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 2,920万円 | 39.8万円 | 14階 | 73.36㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ファミールハイツ城東A棟 大阪市城東区放出西一丁目 | 鴫野駅13分 | 2,780万円 | 46.9万円 | 59.31㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 1988年 | 458戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ファミールハイツ城東B棟 大阪市城東区放出西一丁目 | 鴫野駅11分 | 2,890万円 | 46.7万円 | 61.92㎡ | 3SLDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1988年 | 458戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ファミールハイツ城東 大阪市城東区放出西一丁目 | 鴫野駅14分 | 2,990万円 | 48.3万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1988年 | 458戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市城東区では28.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.9万円）は大阪市城東区の平均と比較して2.3%割安です。
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